Estimation théorique
Rue Gambetta,33230 Coutras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,33230-Coutras indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 34 | RUE GAMBETTA | 5 | 127 | 175 | 170000€ | 1339€ |
2019-05-14 | 42 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 121 | 120000€ | 1000€ |
2019-07-17 | 4 | RUE EMILE COMBES | 3 | 80 | 96 | 98000€ | 1225€ |
2020-06-05 | 8 | RUE SULLY | 7 | 185 | 684 | 210000€ | 1135€ |
2020-08-31 | 50 | RUE GAMBETTA | 4 | 114 | 128 | 78000€ | 684€ |
2020-05-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 231 | 170000€ | 2429€ |
2023-06-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 231 | 187000€ | 2671€ |
2020-03-02 | 10 | RUE EMILE COMBES | 3 | 80 | 95 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE LA TRESORERIE | 4 | 86 | 102 | 122150€ | 1420€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DE LA TRESORERIE | 4 | 86 | 102 | 80000€ | 930€ |
2022-06-30 | 9 | RUE SULLY | 6 | 180 | 307 | 305000€ | 1694€ |
2023-03-16 | 1 | RUE SULLY | 4 | 90 | 803 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-30 | 81 | RUE GAMBETTA | 6 | 350 | 1032 | 220000€ | 629€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE LA TRESORERIE | 3 | 76 | 93 | 105000€ | 1382€ |
2022-04-25 | 9017 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 67 | 117000€ | 1170€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DES ESTIERS | 3 | 70 | 46 | 95000€ | 1357€ |
2019-11-18 | 7 | IMP DES ESTIERS | 3 | 70 | 46 | 37000€ | 529€ |
2020-01-24 | 89 | RUE GAMBETTA | 6 | 110 | 214 | 60000€ | 545€ |
2020-12-17 | 17 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 632 | 411150€ | 3916€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DES ESTIERS | 3 | 48 | 128 | 84000€ | 1750€ |
2022-04-26 | 91 | RUE GAMBETTA | 6 | 180 | 475 | 450000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 26 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 302 | 200000€ | 1538€ |
2022-09-20 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 385 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 420 | 250950€ | 2918€ |
2019-07-23 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 148 | 130000€ | 2281€ |
2021-03-26 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 210 | 90000€ | 1636€ |
2020-05-22 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 437 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-16 | 3 | RUE VERDUN | 5 | 103 | 376 | 176200€ | 1711€ |
2021-12-02 | 7 | RUE VERDUN | 3 | 110 | 575 | 195500€ | 1777€ |
2020-01-31 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 259 | 142500€ | 1500€ |
2021-11-23 | 9013 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 217 | 190000€ | 3167€ |
2022-01-11 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 136 | 161450€ | 2523€ |
2022-11-04 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 58 | 239 | 180500€ | 3112€ |
2020-09-04 | 9007 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 550 | 120000€ | 1739€ |
2021-10-28 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 223 | 117200€ | 1890€ |
2019-04-30 | 17 | ALL RICHELIEU | 3 | 100 | 339 | 122000€ | 1220€ |
2022-11-30 | 116 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 201 | 150000€ | 1327€ |
2022-03-16 | 0 | RUE DES COLOMBES | 4 | 120 | 5512 | 240000€ | 2000€ |
2023-02-08 | 147 | RUE GAMBETTA | 4 | 118 | 139 | 125000€ | 1059€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU GAL SOULE | 3 | 68 | 269 | 160000€ | 2353€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU GAL SOULE | 7 | 160 | 364 | 330000€ | 2063€ |
2022-03-25 | 233 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 9 | 436 | 366 | 562000€ | 1289€ |
2020-07-24 | 9020 | RUE DU GAL SOULE | 6 | 156 | 863 | 220000€ | 1410€ |
2020-05-29 | 6 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 168 | 290 | 190000€ | 1131€ |
2023-02-02 | 229 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 178 | 107000€ | 1338€ |
2021-02-05 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 75 | 406 | 185000€ | 2467€ |
2021-07-02 | 9 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 118 | 209 | 154000€ | 1305€ |
2022-06-10 | 9 | IMP JUSTIN LUQUOT | 5 | 94 | 221 | 221800€ | 2360€ |
2020-09-21 | 10 | IMP JUSTIN LUQUOT | 2 | 48 | 319 | 77000€ | 1604€ |
2020-09-18 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 61 | 388 | 147000€ | 2410€ |
2020-09-01 | 27 | ALL RICHELIEU | 4 | 100 | 448 | 164000€ | 1640€ |
2022-04-19 | 23 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 69 | 533 | 169000€ | 2449€ |
2022-02-11 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 1 | 71 | 164 | 150000€ | 2113€ |
2019-12-06 | 18 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 115 | 204 | 149000€ | 1296€ |
2021-02-09 | 10 | PROM CHARLES DE GAULLE | 4 | 106 | 456 | 270000€ | 2547€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DU GAL SOULE | 2 | 52 | 315 | 115920€ | 2229€ |
2020-01-03 | 8 | RUE HENRI 4 | 2 | 35 | 32 | 78000€ | 2229€ |
2020-09-07 | 201 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 193 | 109 | 50000€ | 259€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU GAL SOULE | 2 | 51 | 415 | 120000€ | 2353€ |
2021-05-11 | 170 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 96 | 95 | 112000€ | 1167€ |
2021-08-05 | 172 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 176 | 117000€ | 1463€ |
2019-05-02 | 3 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 108 | 755 | 188000€ | 1741€ |
2019-10-15 | 35 | ALL RICHELIEU | 3 | 54 | 188 | 110000€ | 2037€ |
2020-05-15 | 15 | RUE D ORLEANS | 4 | 101 | 84 | 140000€ | 1386€ |
2022-09-30 | 15 | RUE D ORLEANS | 4 | 101 | 84 | 175500€ | 1738€ |
2022-03-16 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 132 | 562 | 170000€ | 1288€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 81 | 726 | 138000€ | 1704€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DES PETITS ETANGS | 5 | 77 | 553 | 170000€ | 2208€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DES PETITS ETANGS | 3 | 61 | 146 | 146000€ | 2393€ |
2019-05-16 | 5 | RUE HENRI DUNAN | 3 | 60 | 316 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-05 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 385 | 181350€ | 3023€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 121 | 818 | 211000€ | 1744€ |
2022-02-02 | 4 | RUE ERNEST LALANNE | 3 | 80 | 40 | 87000€ | 1088€ |
2022-05-19 | 173 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 240 | 780 | 635780€ | 2649€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 596 | 158000€ | 1927€ |
2021-04-07 | 9 | PROM CHARLES DE GAULLE | 1 | 77 | 662 | 150315€ | 1952€ |
2020-09-09 | 1 | IMP DES POULIES | 5 | 76 | 44 | 195000€ | 2566€ |
2022-01-20 | 4 | IMP LALANDE | 3 | 52 | 97 | 87500€ | 1683€ |
2021-10-02 | 9005 | IMP DES POULIES | 3 | 100 | 202 | 125000€ | 1250€ |
2022-01-12 | 6 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 138 | 630 | 232000€ | 1681€ |
2019-11-08 | 21 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 86 | 2073 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-04 | 47 | ALL RICHELIEU | 3 | 60 | 270 | 125000€ | 2083€ |
2022-03-17 | 30 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 82 | 159 | 97380€ | 1188€ |
2019-06-05 | 49 | ALL RICHELIEU | 4 | 108 | 770 | 82950€ | 768€ |
2020-09-30 | 161 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 630 | 260000€ | 2737€ |
2019-06-27 | 30 | AV JUSTIN LUQUOT | 9 | 333 | 411 | 278000€ | 835€ |
2021-04-08 | 9 | IMP LALANDE | 3 | 73 | 207 | 90000€ | 1233€ |
2023-02-28 | 9 | IMP LALANDE | 3 | 87 | 175 | 150000€ | 1724€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 80 | 575 | 153000€ | 1913€ |
2019-06-19 | 14 | IMP LALANDE | 3 | 100 | 104 | 131000€ | 1310€ |
2021-01-20 | 14 | IMP LALANDE | 3 | 100 | 104 | 156000€ | 1560€ |
2019-10-30 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 83 | 31000€ | 463€ |
2022-03-24 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 83 | 67000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 13 | IMP LALANDE | 5 | 133 | 202 | 390000€ | 2932€ |
2021-06-29 | 24 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 140 | 1855 | 254800€ | 1820€ |
2022-05-13 | 25 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 95 | 452 | 237300€ | 2498€ |
2020-07-29 | 3 | RUE JEAN ZAY | 4 | 122 | 1135 | 210000€ | 1721€ |
2019-06-05 | 14 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 80 | 774 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 43 | RUE BASTE | 4 | 150 | 918 | 117500€ | 783€ |
2020-11-16 | 24 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 630 | 240000€ | 2400€ |
2020-03-19 | 24 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 97 | 641 | 181350€ | 1870€ |
2021-06-29 | 28 | RUE BASTE | 4 | 118 | 679 | 216500€ | 1835€ |
2021-12-13 | 29 | RUE HENRI DUNAN | 3 | 71 | 422 | 129220€ | 1820€ |
2019-05-21 | 145 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 371 | 78000€ | 557€ |
2021-07-02 | 3 | RUE D ARSONVAL | 5 | 99 | 818 | 130233€ | 1315€ |
2021-01-14 | 1 | LOT LE PRE DU DUC | 4 | 116 | 511 | 166000€ | 1431€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D ARSONVAL | 4 | 68 | 492 | 150000€ | 2206€ |
2022-01-12 | 45 | RUE BASTE | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-04 | 9002 | AUX SABLES | 6 | 190 | 2429 | 338470€ | 1781€ |
2020-05-25 | 14 | RUE D ARSONVAL | 4 | 85 | 132 | 153000€ | 1800€ |
2019-07-01 | 0 | RUE BASTE | 3 | 129 | 4087 | 250000€ | 1938€ |
2022-05-06 | 20 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 90 | 515 | 235600€ | 2618€ |
2021-08-26 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 444 | 160000€ | 1975€ |
2019-09-03 | 15 | RTE DE L HIPPODROMME | 3 | 80 | 82 | 166500€ | 2081€ |
2021-08-03 | 119 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 104 | 70000€ | 737€ |
2021-09-23 | 54 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 100 | 251 | 327350€ | 3274€ |
2019-11-19 | 37 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 142 | 364 | 230000€ | 1620€ |
2020-05-28 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 1161 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-09 | 88 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 168 | 160000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 898 | 269900€ | 2546€ |
2020-12-04 | 96 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 40 | 85 | 70000€ | 1750€ |
2021-02-01 | 82 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 88 | 290 | 181000€ | 2057€ |
2019-06-04 | 105 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 138 | 461 | 151500€ | 1098€ |
2019-07-29 | 7 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 500 | 296580€ | 3449€ |
2019-07-01 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 337 | 168500€ | 1532€ |
2022-06-24 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 337 | 219500€ | 1995€ |
2020-07-03 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 33 | 232 | 97000€ | 2939€ |
2020-06-18 | 34 | RUE BASTE | 2 | 62 | 185 | 58000€ | 935€ |
2021-12-20 | 1 | RUE RENE JULIEN | 2 | 45 | 36 | 70000€ | 1556€ |
2019-08-02 | 64 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 84 | 859 | 116500€ | 1387€ |
2020-12-21 | 36 | RUE BASTE | 3 | 75 | 393 | 107000€ | 1427€ |
2022-08-25 | 6 | LOT LE PRE DU DUC | 5 | 111 | 1040 | 220000€ | 1982€ |
2019-10-28 | 9017 | LOT LES MARGUERITES | 2 | 84 | 783 | 191000€ | 2274€ |
2021-10-21 | 9001 | CHAMP DE BATAILLE | 3 | 75 | 950 | 185000€ | 2467€ |
2020-02-07 | 9003 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 85 | 1113 | 80000€ | 941€ |
2022-03-01 | 9003 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 85 | 1113 | 130000€ | 1529€ |
2019-08-31 | 41 | LOT LE PRE DU DUC | 3 | 67 | 532 | 127500€ | 1903€ |
2019-09-05 | 41 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 84 | 449 | 190500€ | 2268€ |
2023-06-27 | 8 | IMP DES LOGES | 3 | 73 | 291 | 102000€ | 1397€ |
2019-11-26 | 18 | AV DE L'EUROPE | 4 | 94 | 264 | 180000€ | 1915€ |
2020-12-15 | 41 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 126 | 979 | 175000€ | 1389€ |
2019-08-28 | 7 | IMP DES LOGES | 6 | 128 | 472 | 139827€ | 1092€ |
2021-03-19 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 43 | 100 | 80000€ | 1860€ |
2021-07-21 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 112 | 398 | 150000€ | 1339€ |
2019-07-25 | 46 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 125 | 247 | 200000€ | 1600€ |
2021-10-19 | 39 | LOT LE PRE DU DUC | 3 | 67 | 1041 | 240000€ | 3582€ |
2019-05-09 | 19 | LOT LE PRE DU DUC | 5 | 117 | 1042 | 208500€ | 1782€ |
2023-04-04 | 5 | CHE DE LA CHARLOTTE | 3 | 65 | 783 | 117000€ | 1800€ |
2019-11-25 | 9 | CHE DE LA CHARLOTTE | 4 | 67 | 1080 | 124000€ | 1851€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU BUISSON DE JOYEUSE | 5 | 120 | 781 | 268000€ | 2233€ |